23年以降に開業する主な大規模施設（後編）

事業主体：東急不動産が参画する渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合　所在地：渋谷区桜丘町123番 他

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業で開発される「働・游・住」を兼ね備えた大規模複合施設（延床面積約25万4700㎡）。オフィス・商業施設・住宅・サービスアパートメント・子育て支援施設・国際医療施設・起業支援施設などからなる。A街区のSHIBUYAサイドに地上39階の「SHIBUYAタワー」と地下4階～地上17階の「セントラルビル」、B街区のSAKURAサイドに地下1階～地上30階の「SAKURAタワー」、C街区に教会等が建つ。商業施設は店舗面積約1万5200㎡に多種多様なテナントが出店する

事業主体：リージョナルクリエーション長崎　所在地：長崎県長崎市幸町

ジャパネットグループがサッカースタジアムを中心にアリーナ・オフィス・商業施設・ホテル等の周辺施設を民間主導で開発するプロジェクト。約2000席を有するスタジアはプロサッカークラブ「V・ファーレン長崎」の新たなホームスタジアム。約6000席の客席を完備するアリーナはプロバスケットクラブ「長崎ヴェルカ」のホームアリーナ。その他、長崎県最大級のオフィス棟、約90店舗からなる365日利用できる商業施設、日本初のスタジアムビューホテル等が整備される。敷地面積約7.5ha、建築面積約4万4800㎡、延面積19万4000㎡

事業主体：万葉倶楽部　所在地：ゆりかもめ・市場前駅前

豊洲市場の場外エリアに開業する同施設は、商業棟の「豊洲場外江戸前市場（仮称）」（地下1階～地上3階、延床面積約1万4690㎡）と温泉棟の「東京豊洲万来倶楽部（仮称）」（地下1階～地上9階、同1万9095㎡）からなる。商業棟では豊洲ならではの新鮮な食材を活かした飲食・物販店舗を展開し、伝統的な建築素材や木造建築によって江戸の古い街並みを再現したオープンモールを計画。温浴棟では箱根・湯河原温泉の湯を運搬して提供。屋上には豊洲の景観を一望できる展望足湯庭園を2カ所設置する

事業主体：JR東日本　所在地：JR青森駅東口駅舎跡地

青森駅東口に建設される新駅ビルは10階建て、延床面積約1万7800㎡。1階～3階までが商業施設（JR東日本青森商業開発が運営）、4階に行政施設（青森市の市民美術展示館）、5階機械室、4階一部と6階～10階までがホテル（4階フロント、6階～9階・客室145室）。青森駅の駅ビル「ラビーナ」と2～3階が連絡通路で接続される

事業主体：みなとみらい21中央地区53街区開発事業者共同事業体　所在地：53街区（横浜市西区みなとみらい5丁目1番1 他）

みなとみらい大通りと、すずかけ通りに面するオフィスビルで、地下1階～地上30階、高さ約158mの「ウエストタワー」（オフィス、ホテル、店舗等）と、地下1階～地上16階、高さ約90mの「イーストタワー」（オフィス、オープンイノベーションスペース、店舗等）からなる大規模複合施設。2棟の延床面積は約18万3132㎡。低層部に飲食・物販等の店舗、オープンイノベーションスペースといったアクテビティ施設を整備

事業主体：三井不動産　所在地：HARUMI FLAG内（中央区晴海5丁目）

2020年東京五輪選手村跡地の新築住宅として整備されるHARUMI FLAG内に立地。晴海エリアの“新たな日常”を支えるライフスタイル型商業施設として、HARUMI FLAG及び周辺地域居住者を対象に、生活便利機能が揃う日常を演出するMDを展開。店舗数は約40店舗。敷地面積は約1万3000㎡、延床面積は約1万9800㎡、店舗面積は約1万100㎡。HARUMI FLAGは5632戸に約1.2万人が居住する大規模住宅開発

事業主体：JR西日本アーバン開発　所在地：JR垂水駅南側（神戸市垂水区）

エリアに住む人や駅利用者などを対象に、より豊かな暮らしを創出するライフサポート型の駅ビルとして、デイリーユースの物販店舗やカフェ・クリニック等を誘致する。地上4階建て、建物面積約995㎡。23年5月中旬に工事着手予定

事業主体：JR中央線コミュニティデザイン　所在地：JR国立駅南口

駅密着商業施設「nonowa国立」のある国立駅の南口に建設される木造商業ビル。大林組の中高層木造建築の技術を導入し、ビルの構造部等へ木材を使用することでCO2の固定化、森林資源の循環利用を促進する。内装仕上げ等には地域木材の多摩産材を使用する。地上4階建て、延床面積約2450㎡。主要用途は物販・飲食・サービス等

事業主体：金沢ターミナル開発　所在地：JR福井駅高架下

24年春の北陸新幹線の敦賀延伸・福井駅開業に合わせ、新たな新幹線高架下及び在来線の高架下を一体利用した新商業施設をオープンする。店舗面積は現在の約2700㎡に新幹線高架下の約1000㎡が加わり、合計で3700㎡となる。プリズム福井は23年5月末に閉館となり工事に入る

事業主体：東武鉄道　所在地：竹ノ塚駅高架下

22年3月に東武スカイツリーライン竹ノ塚駅が高架になり、その跡地に開発される高架下商業施設。同跡地をⅠ街区・街区街広・Ⅱ区街・Ⅲ区街に分けて施設づくりを進める。「彩りを日常に」を開発コンセプトに、人が集い、賑わいを生み出し、未来へのファーストステップとなるような個性豊かな商店街を目指す

事業主体：富山ターミナルビル　所在地：JR富山駅西側エリア

富山駅西の複合商業施設計画。富山駅周辺の立体交差事業によって高架化になり、その跡地に商業施設が開発される。開発場所は旧北陸本線の敷地やあいの風とやま鉄道高架下等を対象に、エリアを西・東・中央の3つに分け、ゾーンごとに店舗が誘致される

事業主体：野村不動産　所在地：川崎市多摩区登戸

分譲住宅（総戸数168戸）＋商業施設一体型の複合開発プロジェクト。地域密着型ショッピングセンターを開業予定。商業施設の敷地面積約5653㎡（住宅約5577㎡）、地上3階建て、延床面積約9448㎡

事業主体：三菱地所を代表企業とするうめきた2期開発事業者JV9社　所在地：大阪駅前の貨物ヤード跡地（大阪駅北大深西地区）

先行開発した大規模複合施設「グランフロント大阪」に続く貨物ヤード跡地の大規模複合開発（地区面積約9万1150㎡）。約4万5000㎡の都市公園（〈仮称〉うめきた公園）、オフィス（総貸室面積約3万4000坪の大規模オフィス）、イノベーション施設等の中核機能、ホテル（3ホテル）、商業施設（南街区と北街区の低層部に約1万5500㎡の規模で配置）、住宅等を有するまちを誕生させる。全棟（5棟）合わせた延床面積約54万4050㎡。24年夏頃に北街区のホテル・中核機能施設・商業施設及び都市公園の一部が先行開業。25年春頃に賃貸棟（南街区のオフィス・ホテル・中核機能施設・商業施設）が全面開業。27年度に全体まちびらき

事業主体：相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント　所在地：相鉄いずみ野線ゆめが丘駅前（横浜市泉区）

泉ゆめが丘センター地区地権者会から相鉄グループが開発事業者に選定され、「泉ゆめが丘地区土地整理事業」の一環となる大規模集客施設を開発。同土地整理事業のエリア内に分譲・賃貸マンションの建設、ゆめが丘駅のリニューアル、駅周辺の高架下空間の開発等を行う。地上3階建ての大規模集客施設、地上1階建て＋屋上駐車場の大規模集客施設、立体駐車場棟が建てられる。街区面積約４万3000㎡、延床面積約9万6800㎡、店舗面積約4万2700㎡（約140店舗を予定）

事業主体：西武リアルティソリューションズ・住友商事・住商アーバン開発　所在地：所沢市東住吉（西武鉄道所沢車両工場跡地）

約3万4000㎡の敷地に店舗面積約4万3000㎡、店舗数約150店舗、駐車場台数約1700台、地上7階建て（商業フロア1～4階までの4層）の広域集客型商業施設を開発する。都市と郊外の2つの魅力を享受できる「所沢スタイル」を創造・発信する施設として、多様な店舗が集積され、映画館、フードコート、広場空間、屋上広場等も設けられ、自然・体験・体感・エンターテインメント等を提供する

事業主体：戸田建設　所在地：中央区京橋1-7-1

TODA BUILDING(ビル名、街区名は京橋彩区)と、アーティゾン美術館が入る隣接の「ミュージアム京橋」（19年7月竣工）とでなる大規模開発。戸田建設が本社建て替えを機に建設されるTODA BUILDING（地下3階～地上28階、延床面積約9万4813㎡）は高層部の賃貸オフィスと低層部の芸術文化エリアで構成され、1～6階の美術文化エリアにミュージアム、ホール＆カンファレンス、ギャラリーコンプレックス、創作交流ラウンジ、アートショップ＆カフェ等で構成される。8～12階が戸田建設オフィスフロア、13階がビジネスサポート施設、14～27階がテナントオフィスフロア

事業主体：JR西日本・JR西日本不動産開発・中国SC開発等　所在地：広島県広島市南区

商業・ホテル・駐車場からなる駅ビル（地下1階～地上20階、延床面積約11万1000㎡）。商業は店舗面積約2万5000㎡のショッピングセンター（運営は中国SC開発）及びシネマコンプレックスを予定する。多種多様な店舗を揃え、広島への来街者、駅利用者、地域住民が利用できる施設に。ホテルは高層階に400室規模の「ホテルヴィスキオ」が入る。駐車場は駅ビル直結（約500台）と駅北西に別棟駐車場（約400台）を計画

事業主体：NTT都市開発　所在地：渋谷区神宮前

新生・原宿クエストは「ウィズ原宿」（20年開業）近くの表参道に面し、ウィズ原宿同様、敷地内に奥原宿に抜けるパサージュ（路地）を設けて回遊性を高め、緑豊かな、歩いて楽しい街づくりをする。地下2階～地上6階の7フロア（延床面積約7800㎡）で構成される複合施設。個性あふれる世界の原宿カルチャーを追求する多様なテナントが誘致される

事業主体：三菱地所・三菱地所プロパティマネジメント　所在地：葛飾区東金町1丁目3700

「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」によってJR金町駅北口の西側に位置する3.0haのエリアに、Ⅰ期（地下1階～地上5階）に商業棟・自動車教習所、Ⅱ期で商業棟（地下1階～地上4階）と住宅棟（地下1階～地上40階、約900戸）が建設される複合再開発。全延床面積は約15万9330㎡。商業についてはⅠ期の商業棟に店舗、Ⅱ期の商業棟に店舗と葛飾区の公益施設、住宅棟の低層部にも店舗が入る。店舗面積は約1万9970㎡、店舗数約120店舗を計画。家電などの大型専門店から大型スーパー、飲食・食物販・物販店・サービス、フードコート等が入居予定

事業主体：南小岩六丁目地区市街地再開発組合　所在地：JR小岩駅前（江戸川区南小岩6丁目及び7丁目）

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業で進められているファスタ小岩（街区名）は100年栄える街づくりを目指している。小岩の魅力を発信するⅠ街区（地上10階、延床面積約7100㎡）の商業ビルは「FIRSTA Ⅰ」として営業中。生活サービスの拠点となるⅡ街区（地下1階～地上22階、同約2万9000㎡）は住宅（プラウドタワー小岩ファースト）・商業・業務等が入る。賑わい拠点となるⅢ街区（地下1階～地上33階、同約5万2700㎡）は住宅・商業・駐車場で構成され、26年3月期に開業予定

事業主体：JR東日本　所在地：品川区広町2丁目及び大井町1丁目各地内

大井町エリアのまちづくりをけん引する役割を担う開発で、JR東日本が大規模複合施設を、品川区が新区庁舎等を整備する。品川区が整備する街区と一体で施設整備や機能の配置を行い、賑わいと回遊性、防災力の強化を目指す。A-1街区（地下3階～地上26階、延床面積約25万㎡）にオフィス・商業・ホテル、賃貸住宅・駐車場が入る。A-2街区（地下2階～地上2階、約9100㎡）は商業・駐車場の用途となる。商業（運営：アトレ）は開放的なアウトモール型の商業施設を展開。シネマコンプレックスも搭載する

事業主体：ヒューリック、心斎橋開発特定目的会社、パルコ等5社　所在地：大阪市中央区南船場

同プロジェクトは心斎橋プラザビル（本館・東館・新館）と心斎橋フジビルを建て替え、大阪・心斎橋のランドマークとなるエリア最大級の複合施設を開発する。地下2階～地上28階、延床面積約4万6241㎡の規模で、店舗・宿泊施設・事務所で構成され、低層階にはラグジュアリーブランドが入るメゾネット店舗（2～3階）を計画。上層階にはヒューリックグループが運営する「ザ・ゲートホテル」が誘致される

事業主体：BMD62　所在地：62街区（横浜市西区みなとみらい6-3-2 他）

グローバルラグジュアリーホテル＆ホテルコンドミニアムを中核として、水族館、商業施設等を併設するウォーターフロントの立地を活かした複合施設。敷地面積約2万2000㎡、地下2階～地上14階、延床面積約8万2660㎡。水族館は1～3階に入る模様

事業主体：野村不動産（5社JVの代表事業者）　所在地：中野区中野4丁目2-47 他

現中野区役所・中野サンプラザを含む約2.３haに及ぶ大規模複合再開発。主要用途はホール・オフィス・住宅・ホテル。中野の新たなシンボルとなる文化やコミュニティ形成の拠点を目指す。現中野サンプラザ（約2200席）の3倍超となる最大約7000人収容の大ホールが計画されている。延床面積は約29万8000㎡

事業主体：野村不動産、ケン・コーポレーションが参加している西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合　所在地：港区西麻布3丁目及び六本木6丁目各地内

「六本木ヒルズ」に隣接する約1.6haの複合再開発事業。地下4階～地上54階建ての超高層棟（高さ約200m、延面積約9万7010㎡）に住宅・事務所・商業機能を導入するのをはじめ、六本木エリアに相応しい外資系ラグジュアリーホテルブランドを誘致する。併せて都市計画道路のテレビ朝日通りの拡幅や六本木ヒルズを含む周辺地区との回遊性を高める歩行者デッキの整備、地域の拠点となるオープンスペース（広場）を整備。また、地区内の3つの寺を再整備して街の歴史を継承していく

事業主体：福岡地所　所在地：福岡市博多区祇園町

博多イーストビルを建て替えて新たに建設するのは、都心部の洗練されたライフスタイルを実現する商業施設やハイクラス賃貸レジデンス、短期から長期滞在まで国内外客の幅広い需要に応えるサービスアパートメントなどからなる複合施設。現在のイーストビルは23年5月に閉館予定